錦州：出臺《錦州市物業小區業主委員會成立操作規程(試行)》

朱秋戌 張愛桐/《錦州日報》/20100119

　　如何搞好物業服務，不僅離不開物業企業自身建設、履行管理和服務職責，也離不開街道、社區和業主委員會業主的大力支持與配合。日前，市物業管理辦公室向全市各物業服務企業和業主委員會下發了《錦州市物業小區業主委員會成立操作規程(試行)》的通知。

　　市物業管理辦公室為了規范物業小區業主委員會成立的選舉過程，根據國家《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和《遼寧省物業管理條例》的相關規定，結合我市物業管理工作實際制定的《錦州市物業小區業主委員會成立操作規程(試行)》要求成立首屆業主委員會必須在住宅區交付使用后入住率50%以上，向市物業辦管理部門或街道辦事處提出書面意見，申請成立。要組建業主大會籌備組并做好業主大會籌備組工作。起草《業主委員會選舉工作實施方案》、《業主大會議事規則》和《管理規則》，并在小區內明顯位置予以公示，廣泛征求業主意見和建議。在業主委員會自選產生之日起30日內報市物業主管部門登記備案。新產生或換屆產生的業主委員會，在業主大會選聘物業服務企業之日起15日內，代表全體業主與物業服務企業簽訂《物業服務合同》。小區召開首屆業主委員會會議選舉的主任、副主任任期三年。