上饒：制定物業管理招標投標辦法

巫保平/《上饒晚報》/20091103

　　記者從有關部門獲悉，為促進我市物業管理行業的發展，提高我市物業管理服務水平，積極培育物業管理市場，規范物業管理市場競爭行為，維護物業管理招投標活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的有關規定和我市實際，最近制定了《上饒市物業管理招標投標辦法》。

　　辦法規定，開發建設單位、業主大會和其他物業所有權人在項目托管時應當以招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業實施物業管理，但是符合下列條件之一時，可以采用協議方式選聘物業服務企業：（一）同一物業管理區域內，混合型物業總建筑面積低于2萬平方米；單體高層物業建筑面積低于1萬平方米或純別墅區建筑面積低于1萬平方米的項目；（二）公開招標的投標人少于三人的。（三）物業產權單一并由產權人自用的；（四）已托管的物業，合同期滿后，經雙方協商同意續約的；（五）物業的使用在保密或安全方面有特別要求的或金融機構、工業廠區及其它不適宜采用公開招投標的物業。

　　符合前款第（一）、（二）項條件的住宅物業，建設單位采用協議方式選聘前期物業服務企業的，應當經物業主管部門批準；未經批準的，選聘行為無效。