物業管理公約

　　物業管理公約是由房地產開發商、購房人、物業管理企業三方簽訂的關于房屋售后各方權利義務的契約。一經簽訂，對簽約各方具有法律約束力。 
　　簽訂物業管理公約的目的就是要明確房屋售后開發企業、購房人、物業管理企業關于物業管理的權利和義務，減少和避免糾紛的產生。同時，一旦糾紛發生，也可以作為解決糾紛的依據。所以，日前市國土資源和房屋管理局頒布文件，要求開發商售房前應報送物業管理公約申請核準；售房時應由開發商、購房人、物業管理企業共同簽署遵守公約的承諾書；在辦理預售登記手續或交易過戶手續時應提交三方簽訂的遵守公約的承諾書。市國土房管局同時還發布了公約和承諾書的示范文本。