廣州：引入社會力量建經適房

祝桂峰/《中國國土資源報》/20080625　

    6月10日，廣州市國土資源和房屋管理局透露，廣州今年開始引入社會力量參與建設保障性住房。

    據了解，由廣州市政府主導、社會參與、采取社會化、專業化方式公開競爭建設保障性住房是該市保障性住房建設的又一種補充形式，也是貫徹落實《經濟適用住房管理辦法》關于“按照政府組織協調、市場運作的原則，采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施”要求的具體體現。

    社會力量參與建設保障房的主要特點是政府主管部門確定規劃設計條件、戶型面積和裝修標準、開工和竣工時限、銷售價格和銷售對象等要求，通過公開招標的方式確定項目開發建設法人。而對于房屋銷售、剩余房源的回購使用、經營性配套用房的確權、物業管理等問題，在公開招標前即進行了規范和約定。

    此外，開發項目享受經濟適用住房建設的優惠政策，其銷售基準價格及浮動幅度，由廣州市物價部門會同市住房保障部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設成本和利潤的基礎上確定，并向社會公布。

    首次采取這種社會化、專業化開發建設的白云區松洲新社區項目已于6月11日發布招標公告，8月初將在廣州市房地產交易登記中心進行公開招標，確定項目開發建設法人，并于年內開工建設。該項目位于社區環境較成熟的老城區松洲街，總用地面積為9912平方米，總建筑面積不大于29114平方米，經濟適用住房建筑面積不少于27500平方米，按規劃要求建配套設施。