北京：7月樓市價格增勢未變 成交均價11380元/平米

王婷/《中國證券報》/20070830

    “7月北京樓市價格持續上漲勢頭未改”，中國指數研究院昨日發布最新統計數據顯示如上結果。

    報告顯示，在全國各大城市房價不斷上漲的大背景下，北京樓市雖然供應相對增加，需求相對萎縮，但是銷售價格持續上漲的勢頭未發生改變。

    2007年7月，全市商品住宅價格繼續上揚，增幅放緩，成交均價為11380元/平方米，比上月增長2.2%，與去年同期相比上漲了41.4%。上月普通住宅成交價格持續上漲的趨勢未發生改變，而經濟適用房成交比重的上升在一定程度上拉低了商品住宅成交均價的上漲幅度。

    受房價仍將繼續上漲的心理預期影響，目前開發商捂盤、惜售甚至抬高現行銷售價格的現象并不少見。由于新入市項目較少，老盤續開帶來的價格上調無疑成為上月促進住宅指數上漲的主要因素。

    不過，值得注意的是，經濟適用房上市19萬平方米，比重為2.7%，所占份額仍較低。