福建：房地產宏觀調控初見成效

汪娟珍 蔡希娜/《中國建設報》/20070830

    今年以來，福建省房地產相關主管部門召開聯席會議，采取一系列措施對福建房地產交易秩序進行規范和整頓，目前已初見成效。全省房地產投資持續增長，社會保障性住房建設進度加快，福州、廈門、泉州三大中心城市房價漲幅趨緩，市場運行總體呈現持續、平穩、健康的發展態勢。

    投資持續較快增長

    今年1~7月份，福建省房地產市場投資呈持續增長趨勢，開發投資561.25億元，比去年同期增長38.9%，增幅比上月提高5.4個百分點。其中福州市完成投資184.86億元，增長23.9%；廈門市完成投資155.65億元，增長46.4%；泉州、漳州市分別增長21.1%、56.6%；莆田、三明、南平、寧德四城市均保持較快增長。

    保障性住房建設進度加快

    針對房價近年來出現漲幅偏高現象，為保障城鎮低收入家庭住房需求、穩定房價，2006年以來，福建先后在廈門、福州等地實施以限價商品房為主、配套適量廉租房和安置房等的社會保障性住房項目建設。

    據省建設廳領導介紹，目前廈門市已有10個社會保障性住房項目動工，目前已提供1104套社會保障性租賃房。福州市已啟動14個社會保障性住房項目建設，目前已開工建設面積211萬平方米，年底前計劃竣工130萬平方米。今年計劃再啟動建設社會保障房200萬平方米，已落實建設用地1400畝。泉州市有8個項目，其中3個經濟適用住房項目總建筑面積27.65萬平方米已開工；5個限價商品房項目中已有兩個項目共315套9.5萬平方米的限價房開始銷售。廉租住房今年全省計劃新建14.1萬平方米2766套，大部分已開工建設。全省社會保障性住房的建設步伐正在加快。

    住房價格漲幅趨緩

    福建省房地產投資規模適度，商品房需求仍然較大，局部地區房價上漲偏快的勢頭得到抑制，房價漲幅趨緩。

    福建省建設廳房管處王明炫處長表示，今年福建省繼續貫徹落實“國六條”，加強對房地產市場調控和引導，同時福建省建設廳聯合福建省國稅局、省地稅局、省國土廳、省物價局、省工商局等相關主管部門召開聯席會議，對福建省房地產的交易秩序進行全面整頓和規范，并結合福建省省情陸續出臺一系列穩定住房價格的政策，這些努力對福建房地產市場產生了積極影響，在一定程度上抑制了房價的上漲。

    據國家統計局對70個重點城市房價的監測報告顯示，7月福州、廈門、泉州商品住房價格指數，同比分別上漲7.2%、6.4%、6.2%，漲幅比1月份分別減緩2.2、1.9、2.2個百分點。三城市1至5月房價走勢呈現漲幅逐月回調，6月份福州、廈門市漲幅有所回升，7月份又回調，漲幅比6月份分別減緩0.3、0.2個百分點，房價漲幅總體趨緩。從各項數據看，福建省房地產市場在政府的宏觀調控下，總體運行情況良好，運行中一些不穩定、不健康因素得到了初步抑制，宏觀調控取得了明顯成效。