蚌埠：房價漲幅居全國前四 二手房價漲幅高于北京

何云祥 徐金猴 簡雅潔 張偉/《安徽商報》/20070815

    二季度全國房價漲幅剛剛公布，其中蚌埠房價同比上漲8.9%，位居全國前四。與此同時，安徽省被調查的合肥、安慶兩市房價也有不同程度上漲。

    全國二級城市房價“搶眼”

    統計顯示，二季度，合肥、蚌埠、安慶三市房屋銷售價格同比分別上漲了0.9%、8.9%和4.4%。分類統計中，合肥、蚌埠、安慶的新建商品房價格同比分別上漲了1.1%、8.7%和4.1%；二手房價同比分別上漲0.5%、9.6%和5%。就全國而言，蚌埠僅次于深圳、北海，二手房價漲幅高于北京和鄭州等地。二級城市房價依然“搶眼”。同時，土地價格同樣漲幅明顯。二季度，合肥、蚌埠、安慶三個城市土地交易價格分別上漲了4.8%、4.9%和5.6%。蚌埠地價再次在省內表現強勢。

    新城區建設拉高珠城房價

    記者采訪了解到，此前，國家建設部曾派調查組到蚌埠了解情況。蚌埠方面的解釋是，由于近年來蚌埠重點開發建設新城區，使得該區域的新建商品房價格漲幅較大，由此拉動全市房地產價格整體上揚。實際上，蚌埠老城區房價漲幅一直不高，由于未來新城區住房銷售面積占到全市的60%，該區域房價的上漲拉高了全市房價。

    有專家認為，蚌埠房價大幅上漲主要是多方面因素造成的，包括蚌埠自身經濟發展帶動居民購買力提升，國家推廣新型節能建筑材料使得建筑成本上升，以及土地價格上漲等。此外，省統計局的最新統計數據顯示，今年上半年，蚌埠市房屋竣工面積和商品房銷售面積分別下降46.85%和41.19%，這也導致了供不應求的局面。

    一位地產開發商還透露，受到蚌埠房價大幅上漲的吸引，很多原本在合肥和其他城市開發樓盤的開發商都已經轉戰蚌埠，這又進一步拉動蚌埠房地產價格的上漲。

    上半年我省房產市場火爆

    省統計局最新數據顯示，今年上半年，全省房地產投資總額370.17億元，同比增長42.68%；房屋施工面積、商品房銷售面積分別增長32.76%和18.20%，增幅遠遠高于國家平均水平。

    不僅蚌埠，二季度，特別是進入5月份以來，合肥樓市供求關系也有所變化，商品房銷售面積大幅增長，房屋空置面積增幅穩步回落。今年上半年，合肥市商品房銷售面積達402.25萬平方米，增長41.79%，為去年4月份以來最高增幅。專家認為，隨著合肥經濟和社會環境的不斷改善，以及與長三角發達城市間高速交通的貫通，必然吸引一批客商來合肥投資。但在國家近期出臺的有關政策調控下，合肥的房地產市場將得到進一步規范，不會出現房價大幅上揚的局面。