?？诘貐^各房地產開發企業：
自《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》公布以來，我市房地產市場迅速升溫，發展的同時出現了部分房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違規現象。為切實解決當前房地產市場存在的問題，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》、《城市商品房預售管理辦法》等有關規定，現就進一步加強商品房預售管理的有關事項通知如下：
一、未取得商品房預售許可的項目，房地產開發企業不得擅自預售商品房，不得以內部認購、排隊選號等名義進行虛假交易、炒賣房號，制造樓盤旺鋪假象哄抬房價；不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。
二、房地產開發企業應當在取得《商品房預售許可證》10日內，一次性將取得預售許可的全部房源公開銷售，不得無故拒售和分批預售，嚴恭捂盤惜售、囤積房源。
三、房地產開發企業與買受人簽訂《商品房買賣合同》后，應當進行網上即時備案。
四、房地產開發企業申請商品房預售許可提交的預售方案，應當截明預售時間，預售方式、預售價格等內容，預售商品房時，房地產開發企業應當將《商品房頇售許可證》、《商品房預售方案》在現場進行公示。
五、房地產開發企業預售商品房時，應當明示商品房預售款專用賬戶開戶銀行賬號，并在《商品房買賣合同》中予以載明，告知預購人將商品房預售款直接存入銀行專用賬戶。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
我局已開始對商品房銷售審場開展專項整治，對違反以上規定的房地產開發企業賁令限期整改井依法處理；對不進行整改或整改不徹底的企業，將會同有關部門進行聯合整治，同時向社會曝光，對情節特別嚴重拒不整改的，將給予嚴厲處罰，直到清出?？诜康禺a市場。
?？谑凶》亢统青l建設局
二〇一〇年一月二十五日
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2010/5/17 15:23:00