寶雞市城市住宅建筑基礎配套設施建設規定

寶雞市人民政府辦公室關于印發寶雞市城市住宅建筑基礎配套設施建設規定的通知

各縣、區人民政府，市政府各工作部門、各直屬機構：
　　《寶雞市城市住宅建筑基礎配套設施建設規定》已經市政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。

　　　　　　　　　　 　二〇〇九年十二月二十九日

寶雞市城市住宅建筑基礎配套設施建設規定

　  第一條 為了規范我市建筑市場，維護建設秩序，保證建設工程質量，便于城市住宅物業管理，根據國家有關法律、法規，結合我市實際，制定本規定。
　　第二條 本規定適用于在寶雞市城市規劃區內新建、改建及擴建的住宅建筑的建設及管理。
　　第三條 住宅建筑基礎配套設施包括水、電、氣、暖、停車場、綠地、建筑亮化、無障礙等基礎設施和《陜西省物業管理條例》規定的達到交付使用要求的其它附屬設施設備。
　　第四條 住宅建筑基礎配套設施與住宅小區內的住宅建筑應同時設計、建設、驗收。
　　第五條 住宅建筑基礎配套設施設計必須達到以下要求，規劃部門方可辦理建筑工程施工許可：
　?。ㄒ唬┳≌ㄖ盟宦蓪嵭?ldquo;抄表到戶、戶外計量”，施工圖設計必須由具有相應資質的設計單位對水專業嚴格按照設計規范進行設計。
　　高層住宅（7層以上）應配套建設二次供水設施。
　　住宅小區內排水設施實行雨污分流系統，有雨水利用設計。
　　用水器具全部采用節水器具，建設面積超過20000㎡的住宅小區應同時配套建設中水利用設施。
　?。ǘ┳≌ㄖ秒姼鶕娏Σ块T的供電方案，納入城市供電網絡，一律實行“抄表到戶、戶外計量”，施工圖設計必須由具有相應資質的設計單位對電專業嚴格按照設計規范進行設計。
　?。ㄈ┳≌ㄖ脷饧{入城市天然氣管網，施工圖設計必須由具有相應資質的設計單位對用氣情況嚴格按照設計規范進行設計，要有分戶計量措施，每戶安裝卡式用氣表。
　?。ㄋ模┳≌ㄖ苓吘邆浣尤氤鞘屑泄釛l件的，必須接入城市集中供熱，施工圖設計必須由具有相應資質的設計單位對暖通專業嚴格按照設計規范及城市集中供熱統一要求進行設計，有合理的配套管網設施，要有分戶控制、分戶計量的裝置。
　?。ㄎ澹┳≌ㄖ^必須設置足夠的停車場，住宅建筑提倡設置地下停車場。停車場的車位最低控制指標為:普通住宅0.8車位/100㎡、經濟適用房0.5車位/100㎡、廉租房0.3車位/100㎡。
　?。┳≌ㄖ^內的綠地指標，按居住人口規模和建筑物的規劃布局統一安排，新建居住區的綠地率不小于40%，舊城改造區不小于30%。
　?。ㄆ撸┏鞘兄饕缆?、重要地段的住宅建筑，沿街單棟建筑必須按照城市亮化規劃設置相應的亮化景觀。
　?。ò耍┳≌ㄖo障礙設施的規劃、設計和建設應當嚴格按照《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-2001中的要求同步進行。
　?。ň牛└魇┕D審查機構應對水、電、氣、暖等專業設計是否到位進行審查，不合格的不得出具《陜西省施工圖審查合格書》。
　　第六條 住宅建筑基礎配套設施建設施工由建設質量監督部門按照施工設計圖實時監督。
　　第七條 住宅建筑基礎配套設施與住宅建筑同時竣工驗收，由建設單位組織，市規劃局、城建局、房管局、園林環衛局、建設質量監督部門、建設各方主體單位、有關市政公用單位、所在街道辦事處和社區代表業主參加。水、電、氣、暖等基礎配套設施竣工驗收由有關市政公用單位參與，停車、綠化、亮化、無障礙等配套設施的工程竣工驗收由規劃部門負責，出具基礎配套設施認可資料。住宅建筑基礎配套設施驗收合格后，開發建設單位向市規劃局提出綜合驗收備案申請，提交各項基礎配套設施的竣工驗收材料，辦理住宅小區綜合驗收備案手續。
　　第八條 住宅建筑基礎配套設施建設必須達到《陜西省物業管理條例》第四十五條規定的條件，方可交付使用。
    第九條 勘察單位、設計單位、施工圖審查機構、施工單位、工程監理、工程質量監督部門要認真執行各項管理規定，嚴格把關，做好每項工作。對違反本規定的單位和個人，由有關部門按照規定進行處理。
　　第十條 住宅建筑基礎配套設施建設費用已計入建筑成本的，不得重復收費。
　  第十一條 新建、在建住宅建筑基礎配套設施按照本規定要嚴格執行，已有住宅建筑基礎配套設施按照本規定要求逐步改造完善。
　  第十二條 各縣 (區)可參照執行此規定。
　  第十三條 本規定自2010年1月1日起執行。
主題詞：城鄉建設 住宅 設施 通知
抄送：市委辦公室、市人大常委會辦公室、市政協辦公室
寶雞市人民政府辦公室　　　　　　　2009年12月29日印發