葛東昀/《中國房地產報》/20100412
最近，很多人都在拿中國建筑短命說事，表達痛心疾首之情。緣起是住建部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑大會上表達了一個事實和一組數據：中國建筑平均壽命30年左右，每年新建20億平方米建筑面積，相當于消耗全世界40%的水泥和鋼材。這個事實我們或許一直都感覺得到，但數據一旦擺在面前，還是震撼了我們。
但是，拿建筑短命說事的很多論調指向了開發商的房地產暴利，說“為什么這么高的暴利卻蓋出了這么差的房子”。這其實是兩個事，在兩個時間維度上。也就是說，即便是地產商大搞開發賺得暴利也主要是近十年，尤其是近六七年的事，這期間房子即使有質量不佳者，只要不致進入“樓脆脆、樓倒倒”之列，均未拆除，還沒統計在這短命之列。而被拆除的恰恰多是上世紀七八十年代的“老”建筑，以及外觀“跟不上形勢”的90年代建筑。
但是，還有很多看似無端的拆除。這里只說最近一例。據稱在宏偉的北京通州新城規劃中，當地某知名度假公園地產占據了優美環境和位置，項目尚未售完，就面臨部分拆除的命運。悲哀的未必是開發者，也許他能拿到好價錢；悲哀的也不是意圖大展宏圖的通州區，這么美好的藍圖怎能被阻擋得??？但這種莫名的悲哀卻揮之不去，這種規劃3年就大變樣的城市短命拆除令人悲哀。
這還只是一個項目而已，短命拆除的何止是一個項目、一座樓宇？貌似這瘋狂的短命鏈條里，總有某些該得到尊重的東西沒得到尊重。過去30年里，缺乏前瞻性設計的水泥殼子占滿中國城市，何曾想過規劃二字。這已埋下短命伏筆。
第二個伏筆是，當有了規劃，短命規劃成為絕對主流?；蛞巹澰O計者們的思路是短命的，或規劃設計者長遠規劃不會得到采納，或主導城市走向的決策者規劃思路是短命的?？傊?，今天想在這蓋一個樓就蓋了，明天覺得要蓋更大的，就拆了；今天在這修一條路就修了，明天覺得這需要一個公園，路就拆了。不勝枚舉。
人的認識終歸是有限的，一直在進步的，但這一條絕無可能成為中國城市規劃、建筑短命的終極借口。小平倡導了摸著石頭過河，是允許中國經濟發展領域試錯的，但這種卓識與寬容絕無可能成為中國城市決策者涂鴉土地的終極武器。有些拆除和大拆大建一旦成為創造GDP的終極武器，短命建筑這種侵蝕社會公眾利益、納稅人權利、催生浮躁的毒瘤就更難割除。
有關部門呼吁房地產開發商提高建筑質量，把平均壽命30年的建筑提升到100年高壽。然而，社會意識、政府規劃、行業監管，缺一不可，普遍存在于中國大地上的建筑短命問題難道是號召所能解決的？而且，它根本上也不僅是個建筑問題，要想解決先從規劃入手。
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2010/4/14 15:44:00