關于新建住宅交付使用有關事項的通知
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滬房地資質[2004]129號
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各區縣房地局、住宅發展局:
為進一步規范本市新建住宅交付使用行政許可工作，統一審核過程中的要求，現就新建住宅交付使用審核中的有關事項通知如下，請遵照執行。
1、目前建設單位開發建設的經營性商場，需在招商后進行裝修時才能安裝消防設施，然后方可向消防部門報驗，由此而影響到建設工程竣工驗收備案，導致與住宅項目未同步完成而不能辦理住宅交付使用。本著實事求是原則，今后在受理交付使用申請資料時，建設單位如果確實無法與住宅項目同步提交經營性商場的建設工程竣工驗收備案表，可以以建設工程竣工報告替代經營性商場的建設工程竣工驗收備案表；但該類建筑在正式投入使用前必須通過消防部門驗收，并經建設工程竣工驗收備案。
2、規劃管理部門出具的建設工程規劃許可證及總平面圖、建設工程項目表應當包括該小區所有的獨立建筑物、構筑物，如公建、圍墻、門衛、水泵房等。
3、為配合市規劃局2004年2月1日開始實施的《上海市城市規劃實施監督檢查暫行規定》和《上海市城市規劃管理查處違法建設暫行規定》，對一次實施或分期實施最后全部完成的項目在辦理交付使用許可時，必須提供由上海市規劃管理局出具的加蓋“上海市規劃管理局”印章的上海市建設工程規劃驗收合格證明（見樣張）。原來由各區規劃管理部門出具的規劃驗收合格證明停止使用。
4、本通知自下達之日起施行。本通知施行前發布的有關規定與本通知有抵觸的，以本通知為準。 |
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2005/11/10 11:56:00
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