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各區縣房地局、小區辦，亦莊經濟技術開發區房地局、小區辦:
關于建立公共維修基金后中修費收繳問題，經研究，現通知如下：
一、商品房、經濟適用房的產權人按照《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）和《關于非異產毗連結構商品住宅共用設施設備維修基金收取標準有關事項的通知》（京國土房管物字[2000]第69號）規定標準繳納的公共維修基金，以及房改房的售房單位和購房人按照《關于公有住房售后共用部位共用設施設備維修基金管理有關問題的通知》（99京房資中心分字第278號）規定標準繳納的公共維修基金，專項用于房屋共用部位共用設施設備的大修、中修和更新改造。
二、產權人在按上述文件規定繳納公共維修基金后，物業管理企業不得再向產權人收取《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》（京價房字[1997]第196號）規定的大修費和38.7%的房屋公共部分中修費。產權人委托物業管理企業對房屋自用部位管理的，物業管理企業可以繼續收取196號文件規定的61.3％的自用部位中修費。
三、建筑安裝工程保修范圍和保修期限內發生的維修費用，不得從公共維修基金中支取，也不得向產權人另行收取。
二○○一年十二月二十三日
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