秦皇島：出臺新政策規范管理住宅專項維修資金

王天譯/《燕趙都市報》/20080918 
   

    為確保住宅專項維修資金的安全和有效使用，河北省秦皇島市房產局日前出臺了相關政策規范管理住宅專項維修資金。

    政策規定，各物業服務企業要按照房產開發企業收取和代交的維修資金建立二級賬戶。二級賬戶應設立明細賬，按棟建賬，核算到戶。開發建設單位要將已售出項目的明細賬目在辦理商品房產權初始登記后一個月內移交給所管項目的物業服務企業。

    開發建設單位已經代收的住宅專項維修資金，要在今年10月1日前將全部資金和明細賬目表分別上交到市住房保障和房產管理局財務科和市物業管理辦公室，資金到賬后，開發建設單位要在10日內到市物業辦為業主開具發票。開發企業逾期不向市維修資金專戶交存維修資金的將按挪用維修資金進行處罰，不及時辦理發票事宜的要限期改正。已經交納維修資金但沒有開具發票的開發建設單位要在10月1日前到市物業管理辦公室為業主開具發票。

    此外，新政策還建立了對賬制度。開發建設單位的銷售部門要與物業服務企業建立的二級賬目進行對賬，每半年一次，物業服務企業每年與市維修資金專戶對賬一次，為業主日后使用維修資金提供數據依據。