北京：物業服務將建信用檔案 被記5分后禁攬新活兒

《北京晚報》/20101010

    物業服務將建立信用記錄，惡意透支將受到懲罰。昨天，市住建委公布了《北京市物業服務項目管理辦法》和《北京市物業服務企業及項目負責人信用信息管理辦法》（征求意見稿），將在本市啟動物業服務企業及項目負責人信用系統，服務企業一旦被記5分，規定時間內不得承接新活兒。

    據了解，《項目管理辦法》主要建立以（前期）物業服務合同備案為核心的項目管理制度，《信用信息管理辦法》建立物業服務企業及項目負責人信用信息系統，企業及項目負責人信用信息記錄向社會公眾開放，自覺接受社會監督。記分周期以自然年為單位，從每年1月1日至12月31日，周期期滿后重新記分。

    其中，物業服務企業記分滿分為20分。企業記分達到3分時，就要限期整改；企業記分達到5分時，予以行政告誡，同時核查企業的資質條件。經核查不符合資質條件的，責令限期改正，改正期間不得承接新項目，一年內不得參加示范項目考評，一年內不得晉升資質等級。企業記分達到20分時，一年內不得承接新項目，不得參加示范項目考評，不得晉升資質等級，不予開具出京誠信證明材料；核查不達標的，重新核定資質等級或注銷企業資質證書。

    挪用住宅專項維修基金、擅自停止物業服務、強行接管、未按時公示物業賬單、未按合同約定提供服務……記者在記分表上看到，共有52項違規違法行為，每項都有對應的處罰措施和分值。另外，項目負責人記分滿分15分，負責人發生被記分行為時，物業企業也同時記1至5分。

    市住建委相關負責人介紹，兩個《辦法》將通過企業違規行為記分和項目負責人考核記分機制，建立本市物業服務企業的誠信體系。即日起至本月18日，意見稿面向社會公開征求意見，讀者可以通過市住房城鄉建設委網站（www.bjjs.gov.cn）提出意見和建議。