饒沛/《法制晚報》/20100928
今冬，本市新建建筑和完成節能改造的小區將首次實行供暖熱計量收費。
《北京市居民建筑熱計量管理辦法》昨天發布。記者從市市容委獲悉，預計今年冬天，本市將有1500萬平方米民居和公共建筑實行熱計量收費。
據悉，居民住宅的供暖費由基本熱價和計量熱價兩部分構成。其中，基本熱價按建筑面積收取，根據燃料不同，基本價格分別為每平方米7元、12元和18元。
供暖實施熱計量收費，也就意味著，今后，市民采暖也可以像用水、用電一樣，按用量收費了。不過，如此一來，還有“溫度不達標退費”一說嗎？
對此，市市容委上午表示，住戶在閥門全開狀態下，若24小時后的溫度經檢測不達標，照樣適用“溫度不達標退費”。
熱計量·范圍
1500萬平方米建筑 今冬“試水”
據了解，目前在建委竣工備案的熱計量面積約有1000萬平方米，其中近700萬平方米為居住建筑，主要分布在通州、昌平等地。此外，既有民居節能改造可按熱計量收費的面積約500萬平方米。
據悉，本市將在2015年前完成近兩億建筑面積的熱計量改造。
市市容委相關負責人介紹，未安裝熱計量裝置的新建小區，一律不予竣工驗收備案。安裝了供熱計量裝置具備熱計量收費條件，但供熱單位卻不實行供熱計量收費的小區，一律不予發放供熱補助。
熱計量·算賬
熱計量收費由兩部分組成
居民采暖費=基本熱費×建筑面積+計量熱費×用熱量
基本熱價
按建筑面積收
用戶熱費收費標準
熱價種類 征收方式 收費標準
燃煤鍋爐：7元/建筑平方米·采暖季
市熱力集團：12元/建筑平方米·采暖季
燃氣、燃油、電鍋爐：18元/建筑平方米·采暖季
0.16元/千瓦時(44.45元/吉焦)
●舉例
以90平方米的住宅為例。如在市政集中供暖小區(每平方米采暖費是24元)，該戶實施熱計量，一個采暖季用掉熱量6000千瓦時。按兩種計量方式的采暖費分別為：
按熱計量收費：90×12+0.16×6000=2040(元)
按面積收費：90×24=2160(元)
去年試點小區 超省各半
據介紹，去年本市曾在兩個集中供暖的小區試點熱計量。其中萬科旗下的一個小區選擇了17戶居民試點熱計量。一個供暖季下來，有9戶居民比按面積收費用的錢少，其余8戶卻超出了原來的采暖費。
對此，市市容委相關負責人表示，去年的情況比較特殊，一是持續低溫，二是提前15天啟動供暖，相對屬于冷冬。如果正常的冬季，應該不會超出按面積收取的采暖費。
熱計量·收費
收費以按面積計算為上限
市市容委有關人士介紹，今年熱計量費用的收取，以按面積收費的費用為“上限”，采用“就低不就高”的原則。
今冬試行期，供熱單位在采暖季開始前，先按面積收費的方式一次性收取。供暖結束后再進行清算。
清算時，若熱計量費用低于按住宅面積計算時，將按熱計量費用收取，用戶多交的熱費返還給居民或抵扣到下個供暖季的費用里；若熱計量費用高于按住宅面積計算時，仍按原來的面積計算繳費。
溫度不達標 供暖費減免
按面積收采暖費，室溫不夠18℃可以退費。但按熱計量收費后，怎么約束供暖方呢？
對此，市市容委供熱辦負責人上午表示，如果感覺供暖效果不好，居民可將家中熱源閥門開到最大，24小時之后按規定請有資質的第三方檢測機構進行室溫檢測。如果溫度達不到18℃，按照相關辦法減免供暖費。
●小知識
民用熱計量表 共有四種
據了解，居民用戶可以安裝的熱計量表共有四種，分別是流量表、熱分配表、流溫表、時間通斷表。
據介紹，四種熱計量表是根據小區建筑類型選擇，比如改造的既有建筑多選擇熱分配表，新建筑可能選擇流量表等等，四種方式均符合建設部的要求。
而整座樓中將安裝“超聲波流量表”。
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2010/9/29 10:59:00