新民網/20100830
昨日，從晉江市規劃建設與房產管理局獲悉，《晉江市關于實施住宅專項維修資金管理辦法的意見》(以下簡稱《意見》)已發布并實施。根據規定，新樓盤的住宅專項維修資金將一次性交存，而舊樓盤則按每月每平方米0.25元的標準交存；住宅專項維修資金(包括利息)歸業主所有，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。
三類設施 不得用維修金
晉江市行政區域內住宅(包括經濟適用房、集資合作建房、安居房、實行產權調換的拆遷安置房)專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本《意見》。
住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期(承重結構終身保修，防水保修5年，其余一般保修兩年)滿后的維修和更新、改造的資金。
《意見》對不屬于住宅共用部位共用設施設備的類型進行了規定，他們不在住宅專項維修資金使用之列。包括居住區內屬于城市市政公用部門負責管理的城市道路、公共排水、公共綠地、城市供水、供氣管線等；居住區內屬于供電、通訊、廣播電視等部門負責管理的供電、通訊、有線電視線路等；居住區內不屬于業主共有產權的其他設施、設備等。
新舊樓盤 交存辦法不同
《意見》對新舊樓盤的住宅專項維修資金交存辦法進行了不同的規定。其中，新樓盤按面積及標準一次性交存；舊樓盤按月交存，交存到每平方米50元為止。
根據規定，新樓盤(指《意見》施行后申請辦理預售許可證或現房銷售許可證的)的交存標準分兩個類別，每個類別再分7個檔次(詳見表格)。新樓盤在辦理商品房買賣合同備案時，由購房者持經房地產主管部門核對蓋章的《住宅專項維修資金交存通知書》自行到指定商業銀行交存。后憑交存憑證到房地產主管部門辦理商品房買賣合同備案。
舊樓盤(指《意見》施行前已辦理預售許可證或現房銷售許可證的)，以產權面積及每月每平方米0.25元的標準交存，至每平方米50元止。
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2010/9/2 10:11:00