常州：出臺住宅專項維修資金的交存新標準

《常州日報》/20100826

    [提要]記者25日獲悉，今年下半年起有些交付的新建住宅，就將按新標準交存住房“養老金”。這是因為常州市房管、財政、物價和建設部門聯合頒布有關《通知》，調整了2008年3月24日以后取得土地的新建住宅項目的專項維修資金的交存標準。

    各類住宅交存標準不同，最高每平方米120元，最低50元

    記者25日獲悉，今年下半年起有些交付的新建住宅，就將按新標準交存住房“養老金”。這是因為常州市房管、財政、物價和建設部門聯合頒布有關《通知》，調整了2008年3月24日以后取得土地的新建住宅項目的專項維修資金的交存標準。

    據了解，常州市住宅專項維修資金的交存新標準為：

    配備電梯的商品住宅，按照建筑面積每平方米120元標準交存，不配備電梯的商品住宅按照建筑面積每平方米60元標準交存；住宅小區內單一產權的獨立式住宅，按照建筑面積每平方米60元標準交存。

    經濟適用房（指政府統一規劃、作為經濟適用房小區立項并建設的住宅）、公共租賃房、廉租房等保障性住房，配備電梯的，按照建筑面積每平方米75元標準交存；不配備電梯的，按照建筑面積每平方米50元標準交存。

    與新建住宅同時立項、同時取得土地的同一規劃區域內的非住宅、與單幢住宅結構相連的非住宅，配備電梯的，按照建筑面積每平方米120元標準交存；不配備電梯的，按照建筑面積每平方米60元標準交存。

    規劃區域內所有權非全體業主所有的專用車庫（車位），按照建筑面積每平方米60元標準交存。

    據介紹，住宅專項維修資金的交存新標準，是根據國家建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定確定的?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》明確規定，住宅專項維修資金統一按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的一定比例交存。常州市計算首期維修資金交存基數的建安造價為：配備電梯的房屋為1500元/平方米；不配備電梯的房屋為1000元/平方米。首期交存的比例為：配備電梯的房屋為8%；不配備電梯的房屋為6%；經濟適用房等保障性住房為5%。

    《住宅專項維修資金管理辦法》明確規定：業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。