徐州：出臺多項舉措提升小區物業管理水平

中國徐州網/20100627

　　全國文明城市創建工作已列入“我市三重一大”項目，為提高小區物管水平，6月24日，市住房保障與房產管理局出臺多項舉措，以調動全市物業服務行業參與創建文明城市的積極性。

　　物業管理是城市管理的重要組成部分，小區文明程度不僅影響人們的居住質量，更影響到城市的整體文明程度。據市住房保障與房產管理局有關負責人介紹，我市目前物業小區共有230個，占全市小區總數的三分之一，小區文明創建工作在整個創建工作中占有相當重要的地位。

　　為調動全市物業服務行業參與創建文明城市的積極性，市住房保障與房產管理局對物業服務公司提出五大要求：落實整治后老小區長效管理制度，嚴格履行《物業服務合同》；采取有效措施提高物業服務質量；做好小區治安防范工作；嚴格整治小區內不文明行為；協助社區抓好精神文明創建工作。

　　市住房保障與房管局負責人表示，從現在到明年文明創建的核心工作是治亂、補缺、建設、提升。通過創建，使我市物業小區建成環境優美、衛生整潔、管理有序、文明和諧的居住小區。為此，重點抓好6個方面管理。

　　衛生保潔：小區衛生保潔要做到每天普掃，每小時巡掃，垃圾日產日清，全部實行袋裝化，小區的保潔工作重點要做好樓道、地下室、樓頂和花壇等處的保潔，要突出抓好衛生死角治理。

　　樓道及頂層清理：針對樓道、地下室、屋頂亂堆亂放等不良現象，要在辦事處的統一領導下，會同業主委員會、社區居委會開展專項整治，對樓頂違章搭建，要堅決予以拆除。

　　下水道窨井清挖：對下水道、窨井等要建立每季度清挖一次的工作制度，要加強巡視，尤其是老居民小區，發現外溢的要在4小時內予以解決。

　　清理亂貼亂畫亂扯亂掛：要堅決制止外來人員在小區內亂貼亂畫現象。同時，在小區內要建立廣告欄和樓道公示欄 ，專門用于小區日常管理與服務事務。

　　安全秩序：小區內要加強對外來人員和車輛的管理，對機動車輛和非機動車要加強登記，小區臨時停車要劃線，對車輛要有專人引導，有序排放，杜絕小區隨意停放及堵塞消防通道等現象。

　　綠化養護：要建立定期或不定期綠化養護制度，堅決防止毀綠種菜，故意伐樹等行為，下力氣做好花壇、草坪的管理工作。