山西：將規范物業服務重點查處違規亂收費等問題

閻建軍/《山西日報》/20100309

    春節過后，太原市工商、房地等有關部門決定從即日起到8月底在太原開展一次物業服務業的專項整治活動。據悉，此次專項整治活動將重點查處物業服務業活動中的五大違規行為。

    物業服務企業服務不規范、不到位問題。如不按照簽訂要求或投訴多等按違規行為;

    物業服務主體不符合規范要求問題。重點查處物業服務企業無資質承接物業服務項目，超越資質等級承接物業管理項目，擅自將物業管理項目的全部業務轉讓、委托給他人管理，違規出租、出借、轉讓資質證書，聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動等行為;

    物業服務企業侵犯業主合法權益問題。重點查處物業企業擅自改變公共建筑、共用設施及物業管理用房用途，非法利用物業共用部位、共用設施設備經營收益的，擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益，物業企業違規退出物業管理項目及物業服務合同，解除后不按規定移交物業管理用房和資料以及新建項目中強行對裝飾裝修材料的搬運進行限制的;

    物業企業服務收費不規范行為問題。重點檢查物業企業違規亂收費，不按規定在小區顯著位置公布小區服務等級、服務內容、收費項目、收費標準等，不按規定在小區公布公共水電費分攤詳細情況，違規挪用小區業主繳納的水電費等;

    業主委員會行為不規范的問題。對未經合法程序成立的業主委員會、投訴較多的業主委員會及其委員，依法進行審查;發現違反法律、法規行為的，終止業委會的委員資格。