揚州：住宅電梯年檢初次僅70%合格

中國工控網/20091104

    調查：多臺電梯合格證過期

　　“我們小區的電梯合格證過期快20天了。”昨天下午，春江花園居民王先生告訴記者。在王先生帶領下，記者走訪了該小區，查看多臺電梯后發現，小區“安全檢驗合格證”標注的“下次檢驗日期”為2009年10月10日。“也就是說，10月10日后，這張安全檢驗合格證就應更換了，可到現在也沒見更換，那么電梯也就肯定沒有年檢了。”小區多位居民這樣理解。

　　同樣的情況在一些政府機關電梯內亦有發現。在市外經貿局所在大樓，記者發現，“安全檢驗合格證”標注的“下次檢驗日期”為“2009年9月13日”，仔細計算，竟然已過去了45天。

　　在硯池錦悅花園小區1、2、3棟樓記者發現，小區共計7部電梯竟然沒有一部電梯張貼“安全檢驗合格證”。電梯裝修留下的三合板墻木尚未拆除，墻面開鎖廣告污跡斑駁。“打住進來就沒看到有什么‘安全檢驗合格證’，電梯環境太差了。”3棟1單元一名住戶告訴記者。

　　說法：須貼安全檢驗合格證

　　“其實我們在10月10日前就已經年檢了，但因為電梯畢竟已經使用6年多，種種原因導致初檢沒有過關，現在整改已經結束，新證馬上就發下來了。”春江花園物業管理負責人王勇向記者解釋。

　　硯池錦悅花園物管負責人表示，其實電梯安全檢驗合格證一直有，在木版下。“之前一直由此前的物業公司具體負責，自今年6月我們新的物管入駐以來，電梯裝修，合格證就給蓋在下面了，但電梯維保一直有序進行。針對問題，我們會盡快整改到位。”該負責人表示。

　　江蘇省特檢院揚州分院相關負責人表示，小區居民檢驗電梯是否合格的最重要標志就是看電梯內是否醒目張貼黃綠相間的“安全檢驗合格證”。“只要時間在下次檢驗日期內的都是合格。”

　　該負責人同時表示，按照規定，電梯內必須裝有報警裝置，電梯外觀整潔。

　　年檢：一查問題一大堆

　　江蘇省特檢院揚州分院相關負責人表示，按照規定，電梯產權屬于全體業主，由物業服務公司代為管理，委托專業維修保養企業定期維保。

　　而記者了解到，目前揚州市區1300臺住宅電梯中，年檢初次合格率僅70%。初次不合格的原因非常多。“主要是電梯內報警裝置失靈、應急照明失靈、超速裝置不工作以及門鎖閉合不正常等。”該負責人介紹，超速裝置不工作直接可能導致電梯墜落，而門鎖閉合不正常則可能導致門開著，電梯卻上下運行，非常危險。

　　尋因：低價維保導致低質

　　“目前我市電梯維保市場非?；靵y，無序競爭嚴重，物業公司拼命壓價，維保企業接受低價的同時維修保養質量不到位也就很正常了。”針對目前頻繁發生的電梯困人事故，江蘇省特檢院揚州分院相關負責人認為，低價競爭造成維保企業低質服務是根本原因。

　　記者了解到，12層左右的住宅，一臺電梯年維修保養費用正常在2800元-4500元/年。而一些物業公司，價格最低的竟壓到只有300元/年，“這些不負責任的物業公司，誰價格低，就讓誰維保，最終損害的是小區業主的利益。”江蘇省特檢院揚州分院相關負責人說。

　　而目前無論是電梯檢驗單位還是房管部門，對電梯維保市場均無法作出干預。