黃慶松/《巢湖晨刊》/ 20091029
從10月19日起，《巢湖市物業管理招標投標評分細則(暫行)》正式實施。作為《巢湖市物業管理招標投標管理暫行辦法》配套文件，《巢湖市物業管理招標投標評分細則(暫行)》的出臺，將進一步規范管理巢湖物業管理招標投標活動。
《巢湖市物業管理招標投標評分細則(暫行)》包括評分項目、序號、評分標準與方法、分值、考評分5個部分。其中評分項目共計18個，包括企業資質、管理規模、業績和榮譽、在管理的物業環境、保潔等；考評分共100分；分值從0.5分至35分不等。
據市房產局物業管理科何科長介紹，根據國家、省有關部門的規定，住宅在銷售前，必須通過招標投標的形式落實物業管理服務企業；根據這個規定，巢湖在2008年12月30日出臺了《巢湖市物業管理招標投標暫行辦法》，而《評分細則》是其配套文件。在前期，市房產部門已經過一些小區試運行，也征求了開發企業、物業服務企業和有關單位的意見，這個《評分細則》在目前來說是可行的，而且今后在實施過程中還可以再調整、再完善。
何科長告訴記者，以往巢湖的物業管理基本上都是開發企業自建自管，物業管理后期弊端比較多；而《巢湖市物業管理招標投標評分細則(暫行)》的出臺實施，將進一步規范管理巢湖住宅小區物業管理招標投標活動。按照規定，5萬平方米以上的住宅小區，都要通過招標投標的形式落實物業管理服務企業。在操作程序上，招標人在提供相關資料并向房地產管理部門申請后，在相關媒體上發布招標公告，同時在公告規定的時間內發放該項目的招標文件。在開標時，由招標人從巢湖物業管理招標投標評標專家庫中隨機抽取的專家組成的物業管理招標投標評標專家委員會，按照該評分細則，逐項給投標人進行打分；評分的方法根據《巢湖市物業管理招標投標評分細則(暫行)》采取綜合評估法，最終依據最高得分確定中標單位。
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2009/10/30 9:33:00