王輝/中新海南網/20090507
據海南經濟報報道，記者從昨日?？谑姓侣勣k召開的新聞發布會上獲悉，鑒于物業矛盾糾紛增多的現狀，目前?？诜抗懿块T正在加緊研究制定《?？谑形飿I管理暫行辦法》。
據了解，由于部分商品房小區存在建設歷史遺留問題，加之個別物業服務企業的不規范經營和部分業主花錢買服務的現代市場經濟消費觀念尚未完全確立，導致物業矛盾和糾紛不斷，有時還表現得較為尖銳。今年以來，?？诜抗懿块T已接到物業糾紛投訴案件273余宗，妥善調處259宗。
據?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a管理局有關負責人介紹，今年以來，該局正在積極幫助和培養一批優秀物業服務企業和文明和諧小區的典型，利用典型引路，以點帶面，帶動?？谑形飿I管理水平上臺階。
《?？谑形飿I管理暫行辦法》主要就以下問題作出規定：
一、建立市、區物業管理行政體制，明確各級部門的監管職責；
二、對業主大會、業主委員會的成立、運作做出具體規定；
三、明確開發建設單位在前期物業管理中的義務，規范前期物業管理。規定供水、供電、供氣單位應當向最終用戶收取費用，委托物業服務企業代收應支付費用；
四、對物業服務企業的經營行為和監督管理作出明確規定，規范企業經營行為，強化政府監管責任；
五、健全專項維修資金的管理體制，制訂維修資金的使用范圍、程序，解決專項維修資金使用難的問題。
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2009/5/8 9:03:00