周斌/《長沙晚報》/20090508
建筑規模在20萬平方米以下的小區，物業管理用房和業主委員會辦公用房建筑面積不得少于150平方米，間數不少于2間……昨日頒布的《長沙市物業管理用房規定》（以下簡稱《規定》）對長沙6月1日以后開工建設的小區物管用房作了詳細規定。
物業管理用房包括物業管理辦公用房、物業管理配套用房和業主委員會辦公用房等?！兑幎ā芬螅簩痈卟蛔?.2米或已經列入公共分攤的房屋不計入物業管理用房面積；物業管理用房必須相對集中，具備自然通風采光條件，建筑標高宜在正負零以上。物業管理用房屬于全體業主共同所有，用于物業管理服務活動，由物業管理單位負責日常維修、養護，大中修及翻新改造從物業維修資金中列支。
《規定》要求新建開發項目應當按照不低于開發建設總建筑面積（包含地上和地下，其中地下車庫按照50%比例計算，下同）千分之三至千分之五的比例配置物業管理用房，費用計入建筑成本。市規劃局對于不符合規定的項目施工圖紙不予審批，市房產局將物業管理用房在房屋登記簿上予以記載，但不頒發房屋權屬證書。
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2009/5/8 8:35:00