呂術艷/《青年時報》/20080709
杭州省直單位住房公積金管理中心近日下發《關于明確住房公積金貸款額度審批口徑的通知》，住房公積金貸款的審批額度調整。
《通知》明確：單身職工公積金月繳存額高于杭州市月繳存標準(438元)的，最高可貸額度調整為30萬元；低于的(但不低于最低月繳存額標準182元)的，最高貸款額度調整為20萬元。
政策明確限制排屋類房屋申請貸款。
單身職工的貸款額度下降調整后，省直公積金最高貸款額度按人和戶兩項指標與月繳存額掛鉤。“政策調整對單身職工以及夫妻雙方有一方未繳公積金的影響較大，貸款額度收緊。”省直住房公積金管理中心相關負責人說。
《通知》規定，單身職工實際月繳存額高于438元，最高可以貸30萬元。政策調整前，申請人實際月繳存額高于393元的，貸款最高額度為50萬元。其他的有關規定為：
1.單身職工實際月繳存額不高于438元，但不低于182元，最高可貸款20萬元；
2.單身職工或已婚職工申請人本人實際月繳存額低于182元，不能安排貸款；
3.已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額不低于182元，以戶為單位最高可貸款50萬元；
4.已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額低于182元(含不繳存公積金)，以戶為單位最高可貸款30萬元；
5.已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位最高可貸款50萬元；
6.已婚職工申請人本人及其配偶月繳存額都不高于438元，但都不低于182元，以戶為單位最高可貸款40萬元；
7.已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額低于182元(含不繳存公積金)，以戶為單位最高可貸款20萬元。
首付款以90平方米為界
經濟適用房和套型建筑面積在90平方米以下的商品房(含專用房)，首付款按不低于總房價的20%確定；套型建筑面積在90平方米及以上的商品房首付款，按不低于30%確定。
首次住房公積金貸款為140平方米以下，因改善住房條件重新購建自住住房，在首次貸款還清后連續正常繳存住房公積金滿一年的，可申請二次住房公積金貸款。二次貸款的首付款按不低于總房價的40%確定。
明確限制排屋類房屋申請貸款
住房公積金貸款以經濟適用房和普通住房為主要貸款對象，限制排屋類住房，禁止別墅和非住宅用房申請住房公積金貸款。
申請面積目前沒有細化的規定。但省直住房公積金管理中心相關負責人表示，對于首次住房公積金貸款在140平方米以上的申請人，肯定不會放貸的。
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2008/7/9 11:01:00