南京：4月二手房成交率不到1/4

徐關輝/《南京晨報》/20080507  

 
    南京昨日發布4月二手房銷售狀況顯示，整個4月，南京掛牌的二手房房源總共達到17685套，但成交卻只有3981套，成交率不及1/4。掛牌價僅有0.77%漲幅。

    相關統計顯示，4月南京新掛牌房源相比3月增長3.08%；但掛牌均價卻只有7437元/平方米，僅有0.77%增幅。

    各區4月二手房掛牌均價分別為：玄武區9282元/平方米，白下區9644元/平方米，秦淮區9182元/平方米，建鄴區9198元/平方米，鼓樓區10554元/平方米，雨花臺區6914元/平方米，下關區7839元/平方米，棲霞區6767元/平方米。不難看出，除了鼓樓區之外，各區均價基本都回落到萬元以下。成交率剛到22.5%

    數據同時顯示，盡管有17685套房源掛牌，但整個4月全市二手房的成交量僅3981套，成交率僅22.5%，不及1/4。

    南京墨子不動產置業有限公司總經理王小軍坦陳，相比去年，他們今年的業務大為減少，并且每單業務的成交周期明顯加長。業內專家在統計中表示：綜觀今年前4月的二手房市場，整體仍舊較為去清淡，其總體成交量與去年同期相比減少了7%。

    目前，只有價格較低的六合、浦口等區域成交較多，占到總成交量的40.56%。5月預測或許仍將低迷。

    業內人士介紹，三四月以來，受商品房市場的影響，二手房掛牌量以及成交量均出現了局部的、小幅度的下降。

    該人士預計這樣的狀況還將持續一段時間，并且個別新房上市量多的板塊影響還將進一步加大。“我愛我家”市場部經理舒莉莉也表示，在接下來的5月份，市場情況預計還不如三四月份好，一方面天氣開始炎熱，不方便外出看房；另一方面，中介公司一般都是2-4月做春季買賣，6 -9月做夏季租賃，9- 11月做秋季買賣，按照這種規律，對于今年上半年的行情，不能期待會有什么奇跡發生。