大連：4月土地成交降八成

孫廣洋/《新商報》/20080509

    記者昨日獲悉，受國家信貸緊縮、房地產開發商資金短缺的影響，今年4月份大連市內四區及周邊城區共成交土地5宗，成交土地面積為127860．21平方米，環比下降85.11％。

    據悉，4月份大連市掛牌土地共6宗，總占地面積為178525．21平方米，環比下降70％，總建筑面積達703540平方米，環比下降40．71％。旅順口區和開發區的土地供應相對活躍，上述兩個區域的土地供應量約占4月全市總量的59％，尤其是在大連乃至全國的土地交易持續低迷的情況下，新城區的土地供應率先企穩，關注度不斷提升。業內人士認為，從4月土地總體供應情況看，中心城區的新增住宅用地供應乏力，東港區地塊也以商住用途為主，純住宅地塊稀缺，表明春季房展并未帶動大連住宅土地市場的整體供應活躍，市場呈現有限的溫和供應。

    從土地實際成交情況看，4月共成交地塊5宗，成交面積為127860．21平方米，環比下降85.11％。其中，08年1號東港地塊被唯一參與競買的大連萬達商業地產有限公司以157190萬元競得，預計將建設六星級、五星級酒店各1座、1棟高級寫字樓、4棟高級公寓和1座美術館等地標性建筑。

    據指南針地產市場部分析，土地市場的成交清淡主要受國家信貸緊縮、房地產開發商資金短缺的影響，在經歷了近半年的市場低迷和土地流拍之后，土地價格將逐步回歸價值，開發商也越發理性看待土地價格。而且，隨著土地供應總量的不斷增加，將對有效抑制房價的過快上漲產生作用。

    另悉，目前市內四區商品房可售套數約達27600余套。其中，中山區可售套數為5139套，環比有所上升；其它各區可供應量則繼續下降，甘井子區消化速度最快，可供應量為16670套，約占市內四區總存量的60％；其次是沙河口區，可售套數為4523套，約占總量的16％；西崗區供應量最少為1336套。