杭州：商品房成交量較上周穩中稍降

焦點杭州房地產網/20071030

    根據漢嘉（中國）地產顧問機構統計，納入杭州透明售房網共計成交商品住宅1358套，成交均價為11009元/平方米；其中杭州主城區商品住宅成交880套，成交均價13434元/平方米。即房博會之后，這周與前一周商品房成交情況基本持平，沒有太大幅動，這周成交量與上周（1395套）相比有小幅下降，環比下降2.65%，成交均價與上周（11432元/平方米）相比，也有小幅度下降，環比下降3.7%。其中主城區成交量下降較多，與上周（912套）相比環比下降3.5%，均價與上周（13962元/平方米）環比下降3.78%。

　　從區域成交量來看，本周余杭區交易量478套，成交均價6544元/平方米，成交量較上周（483套）只減少了5套，均價也由上周的6656元/平方米下降至6544元/平方米，基本持平，其次是江干區，成交量277套，成交均價12329元/平方米，成為本周成交量變化較大的區域，主要支撐樓盤是魅力之城、金基曉廬，其中魅力之城成交量高達199套。再次排成交量第三位的是西湖區，本周共成交241套，成交均價為16370元/平方米，較上周（成交169套，成交均價15751元/平方米）也有較大增漲，支撐樓盤有文鼎苑和西鑒楓景。排成交量第四位的是下沙區，本周共成交105套，成交均價為6747元/平方米，較上周（成交215套，成交均價為6177元/平方米）成交量有所下降，但成交均上升。其他區域依次是上城區，成交88套，成交均價21752元/平方米，濱江區成交70套，均價10268元/平方米，之江區成交56套，成交均價10912元/平方米，下城區成交36套，成交均價11666元/平方米，拱墅區成交7套，均價11291元/平方米。

　　從單個樓盤交易情況來看，本周交易套數最多的是江干區的魅力之城，成交199套，成交均價為9779元/平方米，其次是西湖區的文鼎苑，成交88套，成交均價14281元/平方米，成交均價較上周（14534元/平方米）有所下降，第三位是西湖區的西鑒楓景，成交81套，成交均價13102元/平方米。

　　從成交均價來看，本周成交均價最高的樓盤仍是上城區的西湖名苑，該樓盤也是連續五周均價最高的樓盤，本周共成交2套，均價59002元/平方米，與上周（52349元/平方米）相比，均價有所上升，均價排行第二的是西湖區的留莊，高級公寓，本周共成交26套，成交均價33097元/平方米，排第三位的是江干區的東方潤園，本周成交11套，成交均價為32746元/平方米，較上周（35694元/平方米）有所下降。金色海岸本周成交1套，以31900元/平方米的均價排行第四，較上周（31300元/平方米）有幅上升，其他依次為西子大廈，成交均價為29893元/平方米，凱恩西湖，成交均價29000元/平方米，陽明谷本周成交1套，均價27877元/平方米，較上周（42201元/平方米）下幅較大，然后是銀馬公寓，均價26268元/平方米，之江銘樓均價25847元/平方米，新綠園本周成交52套，成交均價25234元/平方米。