溫州市市區新建物業首期專項維修資金交存標準及交存辦法

發文單位：浙江省溫州市人民政府辦公室

文　　號：溫政辦〔2007〕150號

發布日期：2007-9-18

執行日期：2007-9-18

鹿城、龍灣、甌海區人民政府，市各有關單位：

　　市房管局等部門關于《溫州市市區新建物業首期專項維修資金交存標準及交存辦法》已經市人民政府同意，現轉發給你們，請認真貫徹執行。

　　二○○七年九月十八日

溫州市市區新建物業首期專項維修資金交存標準及交存辦法

市房管局　市發改委　市財政局　市建設局

　　根據《浙江省物業管理條例》、《浙江省物業專項維修資金管理辦法》（浙政發（2007）19號）規定，結合溫州市區實際，制定溫州市市區新建物業首期專項維修資金交存標準及交存辦法。

　　一、市區房屋建筑安裝工程平均造價。多層住宅（7層及7層以下）1000元/平方米；小高層住宅（8層-18層）1300元/平方米；高層（19層及19層以上）1500元/平方米。

　　二、物業專項維修資金的交存標準。物業專項維修資金交存的標準確定為：多層為平均造價5%；小高層、高層為平均造價6%.

　　三、物業專項維修資金交存的時間界定。本辦法實施之前，建設單位已與業主辦理房屋交付結算手續的，按原有規定的標準交存物業專項維修資金；本辦法實施之后，未辦理房屋交付結算手續的，物業專項維修資金按本辦法規定的標準交存。

　　四、拆遷安置房物業專項維修資金的交存。市區拆遷安置房套內面積的物業專項維修資金由建設單位交存；按市場價（含市場控制價增購的面積、違章面積、增購面積、農業戶增購面積等）增加面積的物業專項維修資金由業主交存。

　　五、首期物業專項維修資金交存方式。首期物業專項維修資金由建設單位代收代交；在房屋辦理結算交付時，由建設單位向業主收取，并向業主出具地稅部門提供的浙江省統一收款收據。

　　六、物業管理區域非住宅物業專項維修資金的交存。非住宅物業專項維修資金交存按照上述規定執行。

　　七、本辦法自2007年10月1日起實施。

　　溫州市人民政府辦公室
　　2007年9月18日