尤海峰/《溫州日報》/20100901
昨天，市長趙一德主持召開第38次市政府常務會議，審議并原則通過了《溫州市住宅物業保修金管理辦法》和《溫州市物業專項維修資金管理辦法》等文件。
近年來，隨著溫州市經濟和房地產業持續快速發展，因物業管理引發的糾紛成為社會關注的熱點。尤其是一些住宅物業在保修期內的質量保修責任得不到落實，物業共用部位、共用設施設備等得不到維修和正常使用。為進一步規范物業管理，維護群眾合法權益，促進和諧社會建設，根據國家、省有關文件規定，在多次調研和聽取各方意見的基礎上，我市有關部門專門制定了這兩個《辦法》。
《溫州市住宅物業保修金管理辦法》對住宅物業保修金實行“統一交存、權屬不變、?？顚Ｓ?、政府監管”的原則，由建設單位按照規定比例向所在地物業主管部門交存保修期內維修費用保證金，物業主管部門按規定在指定商業銀行設立保修金專戶，并實行?？顚Ｓ?。保修期自物業交付業主之日起計算，住宅屋面防水工程以及有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年。
《溫州市物業專項維修資金管理辦法》規定，新建房屋首期專項維修資金交存的比例為高層建筑、別墅6%，多層建筑5%，由建設單位代收代交。在業主大會成立前或者業主大會未決定實行業主自行管理的，專項維修資金由維修資金管理機構代為統一管理。為使專項維修資金使用更加透明，《辦法》還規定對一些數額較大的工程項目可采用招標的方法選定維修單位，進行公示并接受業主監督。
昨天的會議還審議并原則通過了《關于加強流動人口服務管理工作的實施意見》、《關于進一步加強安全生產工作的實施意見》、《溫州市行政規范性文件備案審查辦法》等文件，聽取了關于中小學校舍安全工程實施情況和第四屆中國(溫州)特色農業博覽會籌備情況等匯報。
常務副市長彭佳學，副市長黃德康、孟建新、徐育斐、仇楊均、陳浩，市政府秘書長黃純誠等出席會議。
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2010/9/1 16:21:00