物業保險

    物業保險是整個社會保險中不可缺少的一個重要組成部分,物業保險通過對物業管理領域由于自然災害和意外事故等造成的保險責任范圍的損失提供經濟補償或資金付給,對推動物業管理起到了積極作用。物業保險大體有以下作用:
    (1)可以抵御意外不幸。物業保險使人們在房屋及相關利益遭受自然災害和意外事故而發生損失以后,可以獲得一定的經濟補償,幫助受災害家庭迅速重建家園,為企業的經營活動和人們的日常生活提供安全保障。
    (2)可以促進住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化,自有房產已成為不少家庭的財產重要組成部分。住房的安全與否對一個家庭很重要。開展住房保險,可以消除人們的后顧之憂,推進住房制度改革。
    (3)可以增強社會防災救災力量。物業保險的承保人可以對被保險的房屋財產等的安全情況進行檢查,運用日常業務活動中積累的防災防損經驗,向被保險人員提出消除不安全因素的合理建議,從而起到促進保護社會財富安全的作用。

    物業管理保險主要劃分為:房屋財產保險、物業責任保險、物業人身保險及物業管理其他保險:
    (1)房屋財產保險。房屋財產保險分類標準很多,如按投保人的類型可分為企業團體房屋保險和居民房屋保險;(來自房地產E網www.fdcew.com)按房屋性質可分為商品房保險和自有住房保險等。物業管理公司購買的財產險主要是火險,其使產業因火災而受到的損失得到及時補償。
    (2)物業責任保險。這是對物業專業人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應承擔的經濟賠償責任,它是保護各業主對第三者財物及人身安全的法律責任。
    (3)物業管理中的人身保險。人身保險按保險的危害來分類,可分為三種:一是人身意外傷害保險;二是健康保險,有的也稱疾病保險;三是人壽保險。
    (4)物業管理中其他保險。物業管理中的其他保險是指除了上述除種以外的其他種類的險種,主要有以下幾種:
    ①融資保險;②物業當值保險;③投資增值保險;④產權保險;⑤質量責任保險;⑥房屋綜合保險;⑦房地產分期付款保險。物業管理公司可根據住宅小區(大廈)實際情況,選擇一些物業保險的險種。