空調費的核算

　　1電費

　　中央空調之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：

　　2水費。

　　3維修費(僅指公共部分，各業主戶內風機由業主負責費用)，包括材料和人工費用。

　　41～3項之不可預見費用，按10%計算。

　　注意：由于辦公樓、商場的人流量不同，所以制冷量在設計時也不一樣。在提出上述之后，各類型物業要根據其設計數據調整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對于商場的空調費分攤就應是(元/月·平方米)。

　　5更新儲備金。