物業連鎖經營模式

　?。ㄒ唬┌此袡嗯c經營權組合劃分
　　由于物業所有權與經營權組合方式靈活多樣，物業連鎖模式也不相同，一般可劃分為以下幾種模式：
　　1直接管理
　　直接管理是通過擁有某一宗物業的部分所有權而達到管理的目的。當然，獲得所有權的渠道有：合資經營、購買部分股權、合作經營等形式。
　　2契約管理
　　通過與商務寫字樓業主簽訂契約的形式來管理某宗物業。物業管理公司負責該宗物業的經營、管理，按契約規定收取一定的管理費。
　　3特許權管理
　　通過與業主簽訂合同，對商務寫字樓經營管理加以指導和幫助，允許其使用無形資產，分享知識產權。
　?。ǘ┮灾黧w物業為依托模式
　　是指物業管理公司依托以下自身條件輸出管理、實現連號經營：
　　1本身正在管理一宗物業；
　　2在同檔次、同類型的商務寫字樓物業中該公司的管理水平是第一流的，并得到了國內外的公認；
　　3有一整套獨具風格的、科學的管理軟件系統；
　　4有一批經過專業培訓，在實踐中取得顯著成績的管理人才。
　?。ㄈ┮詫I物業管理公司為依托模式
　　這是指利用專業物業管理公司的管理模式、經驗技能、知識產權及各種優勢為依托，通過契約式管理實現連銷經營。
　?。ㄋ模┮灶檰柣蜃稍児緸橐劳?br>　　由于顧問公司、咨詢公司了解商務寫字樓物業的運作核心，可對項目開發、樓宇發售、物業管理施行一條龍服務，實現連鎖經營。