企業財務活動

    財務是指企業為了達到既定的目標所進行的籌集和運用資金等活動及這些活動所體現的各種關系。因此，企業財務管理是指對企業財務活動和財務關系實施的管理，企業財務管理的對象包括企業財務活動和各種財務關系兩個方面。
    企業財務活動
    企業財務活動是指在商品貨幣經濟條件下企業的資金運動，包括資金籌集、運用、耗費、收回和分配五個相互依存、相互制約環節。
    (1)資金籌集是指物業管理企業為了持續從事物業管理、經營與服務活動而必須籌集所需資金的過程。它是資金運動的起點，是決定物業管理企業生存發展的重要環節。
    (2)資金運用是指物業管理企業將所籌集到的資金，按照一定的原則與目標，投入到物業管理、經營、服務中去的過程。它包括資金的投放和各項資產的使用兩方面。
    (3)資金耗費是指物業管理企業在籌資和開展物業管理、經營、服務過程中所發生的各種成本費用。
    (4)資金收回是指物業管理企業所取得的各種收入，如物業管理報酬、開展物業經營以及多層次服務所取得的收入等。它們是物業管理企業持續經營的前提條件。
    (5)資金分配是指物業管理企業將所取得的各種收入，首先用于補償物業經營管理耗費和繳納各種稅金，然后再將其余額按照有關規定進行分配。
    企業的資金運動有靜態和動態兩種表現形式。靜態形式是資金占用和資金來源的統一，包括固定資產和流動資產，流動負債、長期負債和所有者權益；動態形式則可以分為經營性現金流動、投資性現金流動和籌資性現金流動三種類型。
    物業管理企業資金運動是靜態和動態的對立統一。因此，對企業的資金運動應從總體上進行科學考察，既要著眼于過程，看到它的動態表現，進行資金流量管理，也要著眼于結果，看到它的靜態表現，進行資金存量管理，二者相輔相成，不可偏廢。