物業資產管理項目績效

物業資產管理項目績效，是指物業管理企業受業主委托承擔經營性物業的資產管理責任時，其受托管理的物業資產項目的績效。一個獨立的物業資產項目（如某寫字樓物業），其資本結構也包括權益資本和債務資本，類似于一個獨立的物業管理企業。物業資產所有者或業主，就相當于物業管理企業的所有者。但物業資產項目的經濟效益，則主要表現為該物業資產項目的經營收入（租金或其他經營收入）和物業資產價值的變化，以及該物業資產的投資收益水平。
雖然物業管理企業績效與物業資產項目績效所指的對象范圍不同，評價指標與方法也有一些差異，但作為績效評價的本質與核心內容，沒有差別。因此，在后續物業管理績效及其評價的介紹中，以物業管理企業績效分析和評價為主，或者說講物業管理企業績效，就自然包含了物業資產項目績效的內涵。