業主大會

   業主大會是物業管理區域內全體業主物業合法權益的自治自律群眾團體和物業管理監督組織。業主委員會是業主大會的執行機構。業主大會及業主委員會代表著廣大業主的利益來管理整個物業建筑物。負責自主選聘和解聘物業服務企業，對物業的管理提出具體要求，以合同的形式選聘物業服務企業實施物業管理。業主委員會要協調和監督物業服務企業的具體工作。因此，業主大會對物業服務企業具有自主的選聘權和解聘權是業主自治的關鍵。
   由業主自己民主組成的業主大會，代表著廣大業主的合法權益。業主大會作為代表全體業主的社會群眾團體，直接參于和決定著物業管理活動的決策。廣大業主、住戶在業主大會及業主委員會的積極組織下以主人翁的身份自治自律參與管理，集中大家的民主智慧，把大家的實際利益、思想感情與物業管理聯系起來，共同創造整潔優美、安全、舒適、文明、和諧的物業環境。