入住

入住指業主領取鑰匙，接房入住。
（一）入住程序
1、向業主發出的函件有入住通知書、入住手續書和收樓須知。
2、業主收樓：
（1）業主出示身份證、房屋買賣合同和入住通知書。
（2）繳納各項管理服務費和維修基金等。
（3）業主驗收所購房屋并簽收。
（4）物業管理企業與業主簽訂管理公約。
（5）物業管理企業介紹入住的有關事項和接受業主的咨詢，并發給業主住戶手冊。
（6）物業管理企業正式把業主所購物業的鑰匙交給業主。


（二）入住手續文件
入住手續文件是物業管理企業為業主辦理的各種手續和文件。
入住手續文件
1.入住通知書：通知業主可以來辦理入住手續并可進住的文件。
2.入住的手續書：為方便業主，讓其知曉辦理入住手續的具體次序而制定的文件。
3.收樓須知：告知業主收樓應注意的事項．以段在辦理入住手續時應攜帶的各種證件、合同和費用。
4.繳款通知書：通知業主在辦理入住手續時應該繳納的款項和具體金額的文件。
5.用戶登記書：為便于日后及時與用戶保持聯系，提高管理、服務效率和質量而制定的文件。
6.驗房(鋪)書：為方便業主對房屋進行驗收，監督開發商及時整改問題，以免引起糾紛．使問題得到及時解決的文件。
7.房（鋪）交接書：業主在確認可以接受所購樓宇后，與開發商鑒定的一份協議。 


（三）業主對物業的驗收
業主在驗收樓宇時，一定要特別細致，盡可能在入住前解決相關問題。