聯排別墅

    聯排別墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。
　　定義：又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
　　特征：1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
    中國別墅市場發展情況
　　近幾年，隨著國家對城市建設的宏觀調控，國民收入的提高，高速路和輕軌系統的快速建設，特別是高消費群體的迅猛崛起，他們對生活深層次的追求大大推動了住宅郊區化的進程。所謂深層次的生活追求無非是每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環境、可以擁有任意釋放自我身心的一片天空。而郊區低密度別墅區的興起正好迎合了這一點。中國別墅發展到2005年，呈現出多層面豐富內容。在此期間別墅的風格、定位、品質、運作手法等特征日益清晰。
　　2006年，國家繼續停止別墅等低密度住宅建設用地的供應，并出臺措施嚴查尚在違規批出的別墅用地。截至2005年第三季度末，全國供應商品房建設用地共約3.7萬公頃，其中普通商品房用地約占30%，經濟適用房用地約占10%，別墅、高檔公寓用地約占0.16%。但實際上全國已經批出和正在批出的別墅、高檔公寓用地要遠遠高于這個比例。2006年的別墅市場跟2005年相比，沒有太大的波動。2006年別墅市場沒有特別大的放量，有不少項目都是后期的推廣。在價格方面，優質項目的價格有所上升，但漲幅不大。定位或品質較差的別墅產品的市場行情仍然沒有改觀。
　　中國別墅市場歷經大起大落，商貿活動的廣泛開展促進了新一輪的經濟發展，別墅市場也隨之再次出現升溫的跡象。經過十余年的發展，中國別墅市場供應與需求總量都出現了明顯的增長，產品類型也不斷推陳出新。但值得警惕的是，總體來看，當前別墅市場的產品類型和品質與別墅消費者實際需求已出現了明顯的偏差。中國的別墅市場還將面對各種機遇和挑戰。