公元物業特邀廣東正鑫律師事務所鄺慶剛律師解讀物業管理合同法

廣東正鑫律師事務所一級律師、兼職教授鄺慶剛為公元物業中高層管理者講解新合同法

    【本站訊】（林丹霞 楊書先）2017年7月16日下午，公元物業特別邀請了廣東正鑫律師事務所一級律師、兼職教授鄺慶剛為公司中高層管理者帶來了一場關于新合同法及“物業服務合同的簽訂及風險防范”的培訓課。公元物業董事長兼總裁閔安、助理總裁兼清遠分公司總經理以及其他各分公司負責人、清遠區域各項目負責人參加了本次培訓會。

閔安董事長發表課前講話

    鄺慶剛律師系清遠市律師協會會長、清遠市人民政府法律顧問、清遠市法學會副會長、清遠市人大立法顧問、清遠仲裁委員會仲裁員，其豐富而又精深的物業行業相關事務的法律知識令管理者們受益匪淺。

課堂現場

    新合同法貫穿了合同自由和誠實信用兩大主線，兼顧了市場交易的效率和社會的公正。培訓課上，鄺慶剛律師深入淺出地為“學員們”講解合同法并以實例說明了懂法、知法的重要性。為了讓“學員們”更易理解新合同法，鄺慶剛律師還詳細講解了合同訂立的一般程序、合同的必備內容、合同成立的時間和地點、預期違約制度、合同的變更、合同的解除、合同責任等內容。

    針對物業服務合同的簽訂及風險防范，鄺慶剛律師列舉了幾大風險案例：物業承接查驗引起的風險，在銷售房屋時開發商不當的承諾引起的風險，物業服務合同期限方面所引起的風險，在專項維修資金方面約定不清引起的風險，物業管理用房在合同中約定不清引起的風險，前期物業管理質量、費用引起的風險等。

匯生活運營總監楊彪提問

    針對物業管理行業日常工作中遇到的常見疑難問題，“學員們”積極提問，鄺慶剛律師耐心細致地講解。課堂氣氛熱烈。

    本次培訓使公元物業中高層管理者更進一步了解到，物業服務合同是建立在平等、自愿基礎上的民事合同，是一種特殊的委托合同。它是以勞務為標的的合同，是諾成合同、有償合同、雙務合同、要式合同。