南京：8月份房價漲幅創新低 已連續第四個月回落

《現代快報》/20080918　

    “房價還在跌！”國家發改委、國家統計局發布的全國房價數據顯示，8月份南京房價總體水平同比漲幅為2.2%，較前一個月回落0.9個百分點，這已是南京房價連續第四個月出現回落。

    在連續回落的同時，還出現了讓人意想不到的一個對比：國家兩部門從2005年7月份開始按月發布全國房價數據，南京房價漲幅的最低紀錄是2006年6月的2.8%，今年8月份的2.2%已經“打破”了這一紀錄，再創兩年多來的新低！

    從與7月份的環比漲幅來看，8月份南京房價總體水平則為負增長，漲幅為-0.3%。在新建住房、90平米住房、二手房等各類價格指數中，均出現了環比下降的現象，意味著南京各類房價水平正逐月走低。其中，新建住房價格指數與去年同比漲幅為3%，環比則為-0.1%；90平米住房價格指數環比為零，沒有變化；二手房價格指數與去年同比漲幅為1.9%，環比為-0.6%。

    江蘇其他幾個納入統計的城市中，“回落”也是共同的關鍵詞。其中，無錫、徐州、揚州房價總體水平環比漲幅分別為-0.1%、0.1%、0.1%，明顯呈現鮮有的“低水平”；新建住房指數漲幅分別為-0.2%、0、0.1%；90平米住房指數漲幅分別為0、-0.1%、-0.1%；二手房指數漲幅相對明顯，分別為0.2%、0、0.2%，雖然沒有出現負增長，但也漲幅有限。相比之下，與去年同期相比，上述三個城市仍以無錫漲幅居高，例如，無錫二手房同比價格指數漲幅為7.8%。

    從全國來看，房價走勢的“大環境”也呈回落趨勢。8月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點；環比下降0.1%。

    房市持續走低，消費者的觀望心態更濃，對開發企業的信心也產生了較大影響。在省統計局日前進行的調查中，約80%的開發企業預計商品房銷售下降將持續一段時間。其中，將近一半企業認為商品房銷售下降的態勢將會“持續一年以上”。