杭州：五年內超三成新建房是“保障房”

岳德亮/中財網/20080702

    杭州市政府日前發出的通知提出，在2008-2012年間，廉租房、經濟適用房、限價商品房等政府保障性住房建設總量將占全市住宅建設總量的30％以上。

　　在此期間，杭州市將加快解決中低收入家庭的住房問題，初步建立起由普通商品房、廉租房、經濟適用房、限價商品房（拆遷安置房）、經濟租賃房和危舊房改善等組成的滿足不同層次居民居住需求的住房供應與保障體系。

　　其中，政府保障性住房具備開工條件的建筑面積約739萬平方米，約11.29萬套，套型建筑面積均小于90平方米。其中，廉租房約1.4萬套，經濟適用房約4.17萬套，限價商品房約2.22萬套；經濟租賃房約1.7萬套。

　　加上普通商品房的建設，杭州市五年內住房建設套數共約31.13-38.08萬套，其中套型建筑面積小于90平方米的住房約26.84-32.29萬套，約占85％。

　　杭州市政府表示，全市預計年住宅建筑面積需求量（不包括暫住人口）約為500-650萬平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。其中，政府每年將安排保障性住房（含廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、經濟租賃房和危舊房改善工程）約150-200萬平方米，市場對普通商品住宅的年需求量約350-450萬平方米。

　　截至2007年年底，杭州市公布的市區居民人均住房建筑面積為28.78平方米。