南京：七成以上購房“啃老”

黃燕/《南京日報》/20080425　

    《南京市新就業人員住房調研報告》出爐,調查顯示——七成以上職場新人購房“啃老” 。

    一項針對畢業5年內就業人員的《南京市新就業人員住房調研報告》近日出爐。調查顯示,“80后”經歷了房價暴漲,承受著高房價、高租金帶來的生活壓力，73%新就業人員購房首付款來自父母資助。目前江蘇省正在制定相關政策，解決讓“新就業人員租得起房”的問題。

    “80后”生存環境值得關注

    南京網尚研究機構副主任李智表示，目前大學畢業工作5年內的“80后”新就業人員生存環境不容樂觀。

    這其中主要有幾個原因：其一他們沒有享受過福利分房；其二經歷了房價暴漲的過程；其三還沒來得及分享房價暴漲帶來的成果；其四正在承受高房價高房租帶來的巨大的生活壓力；其五在就業市場，經歷著面對面的PK。“他們精神上是相對獨立的，但是物質上有一種依附關系，他們將是社會未來的希望，希望政府關注他們的生存狀態，通過一些手段和措施來改善他們的生存環境。”

    僅9.3%購房者首付款為自籌

    調查報告指出，新就業人員以租房為主，占到總調查人數的50.4%，其次有26.5%的新就業人員買上了住房；而通過與父母合住或是單位提供宿舍等其他住房方式的僅占23.1% 。

    從購房首付款來源看，由父母負擔的比例最高，達73.26%，而全部首付款由購房者自籌的比例僅9.3%。

    每月租房支出四五百元

    統計顯示，從新就業人員的租房月租金水平來看，新就業人員在用于租房支出中以400—500元/月占比最高，其次是300元/月，租金在600元/月以下的占調查總人數的66%；租住平均面積為21.9平方米，30平方米以下占比近80%。

    從租房方式來看，新就業人員以合租方式為主，合租者比例為76.6%，整租者為23.4%。

    購房集中在畢業后3年內

    報告還顯示，新就業租房者住房面積偏小，滿意度偏低；換房頻率過高，居住穩定性較低。而且租金支出正在影響大部分人的生活質量。

    從購房時間來看，主要集中在畢業后3年內，而5年內購房的超過80%。

    建議政府牽頭為“80后”提供過渡房

    根據調查結果，該調研報告建議政府牽頭，就職單位主導，為新就業人員提供低租金或者無租金的過渡性租房?；蛘哒贫藴?，要求就職單位為符合標準的新就業人員給予一定的租房補貼。另外，根據被訪者可承受的最高租金與期望人均最低面積分析，網尚機構建議規范租賃市場發育，降低租賃交易成本。因為新就業人員住房的不穩定性，還可鼓勵民間發展出租型青年公寓，為新就業者提供穩定的居所。另外，市場還可以建設超小戶型的公寓，滿足新就業人員需求。