昆明：商品房均價格飆升 一環內每平米已達9000元

浦超/新華網/20080424

　　去年以來，昆明城區商品房價格直線攀升。一環內普通住宅每平方米均價在2007年內出現三次較大的漲幅，4月份均價超過6000元，5月均價越過7000元，而到四季度初，一環內的均價也大步跨過8000元的門檻。

　　據云南財經大學房地產與土地政策研究中心公布的調查數據顯示，目前昆明一環內的商品房均價漲至每平方米9000元，相對于2006年1月份每平方米3651元的價格而言，昆明一環內樓盤均價兩年內狂漲了近三倍。

　　云南財經大學房地產與土地政策研究中心主任張洪分析認為，昆明一環內商品房價格上漲呈現“非理性”，但其價格漲幅與昆明二環、三環相比最大也在情理之中，原因在于一環內新開發樓盤數量少，地處昆明最繁華的商業中心區，土地的高度稀缺造成了項目價格的高定位。目前在售項目單價低于8000元的普通住宅項目幾乎銷聲匿跡，尚未開盤的樓盤報價已過萬元，在售的高層、小高層等普通住宅單價在萬元左右已頗為普遍；鑒于一環內在城市中的特殊角色，預計該區域樓盤均價仍會居高不下。