沈陽：去年商品住宅均價3382元/平方米

《華商晨報》/20080227

    沈陽市去年的商品住宅均價為3382元/平方米，比2006年增長了4.97%。

    2月25日，沈陽市建委公布了沈陽市最新的商品住宅價格統計數據以及沈陽市房地產市場發展的總體分析。

    沈陽市房地產的綜合指標排名全國15個副省級城市首位，這意味著沈陽已成為全國最好的房地產市場之一。

    2007年，沈陽市房地產開發建設累計完成投資730.4億元，同比增長35.7%，增幅速度在全國處于領先地位。

    全年商品房批準入市1607萬平方米，同比增長27.9%，其中，商品住宅批準入市1351萬平方米，同比增長27.5%，實現了“全年供略大于求”，有效控制了房價過猛上漲。

    在實際銷售商品住宅中，100平方米以下占交易總量57.5%，每平方米4000元以下占67%。中小戶型和中低價位商品住宅仍是主流需求。

    根據沈陽市房地產部門合同備案數據，2007年，沈陽市商品房銷預售面積1303萬平方米，其中商品住宅銷預售面積1153萬平方米，同比分別增長17.7%和17.2%，呈現出較快的增長態勢。

    在房價方面，2007年沈陽市商品房銷售均價3565元/平方米，商品住宅銷售均價3382元/平方米，同比分別增長4.24%和4.97%，存量房和存量住宅均價分別同比增長11.96%和11.14%。商品房和存量房銷售價格基本上處于平穩運行的良好態勢。

    沈陽市建委分析，目前沈陽市自住型購房占89%，投資型購房占10%，炒房僅占1%左右。專家預測，2008年沈陽房地產市場將是一個“平穩發展年”。