杭州：3萬平方米新政實施后 本月僅四個樓盤拿到預售證

葛慧/浙江在線/20071112

    這個月，許多期待在房博會后可以淘到新盤的杭州買房者，可能又要失望了。昨天，記者從杭州透明售房網了解到，截至昨天，11月拿到預售證的項目僅有4個。其中兩個是位于丁橋的經濟適用房，還有一個是與剛剛拍出的“杭一棉”地塊隔河相望的錦昌文華項目的商鋪部分，商品住宅項目只有位于豐潭路的芳滿庭拿到了預售證。

    業內人士認為，這與杭州市房產管理局日前發布的《關于申報商品房預銷售計劃的通知》不無關系。這個《通知》規定，今后建筑面積在3萬平方米以上的樓盤，一次性申報預銷售面積必須在3萬平方米以上；而總建筑面積在3萬平方米以下的樓盤，則必須一次性銷售。

    對于這一政策，很多開發商認為，暫時不能從根本上解決目前房源緊缺的問題，反而會在短期內造成更加嚴重的“房荒”。一位開發商認為，“一天賣一套，我一周賣7套；假如6天不賣，最后一天也是賣7套，這有什么區別呢？總量沒有變化。土地供應量才是解決房源緊缺的關鍵。”

    由于部分樓盤本來準備開盤的房源就不多，而此次的新政正好成為其不開盤的“正當理由”。不過，作為房源大戶的一些大盤，比如海威國際、城市芯宇、復地連城國際等，因為原定計劃中第一批房源的數量就比較多，所以新政對其倒沒有什么影響。

    據了解，多數樓盤拿不出預售證的局面可能還要持續一段時間，而到了明年上半年，將會有大量的新盤推向市場。據有關部門統計，預計明年上半年，僅在省第14屆房博會現場所展示的樓盤中，就陸續有近300萬平方米住房可開盤銷售，它們將大大緩解目前杭州樓市可售房源緊張的局面，特別是套型面積90平方米以下的住房供應量屆時將大比例增加。而且由于開盤面積多數都在3萬平方米以上，市場可售房源會急劇增多。