南京：樓市回歸“銀十”

杜琳/《中華工商時報》/20071101

    上周平均每天認購量突破390套

    房市一直是人們關注的熱點，平穩房價的政策也不斷出臺，但購房者熱情依舊高漲，近期南京樓市一改“金九”的冷門，持續走高，住房認購量不斷提升，“銀十”特征較為明顯，且日銷售量突破一千的“旺市”或日銷售量僅一兩百套的“冷市”，不再頻繁出現，樓市表現較為正常。

    記者從房產銷售數據中了解到，上周，南京樓市平均每天認購量突破了390套，創下了“金九銀十”以來的新紀錄。而在本周樓市依舊延續了上周火爆的行情，達到347套的住宅認購量，“銀十”特征較明顯，南京樓市在10月下旬樓市進入旺季。

    南京市房產局相關人士告訴記者，近期南京樓市一改“金九”的冷門，持續走高，彰顯了“銀十”的特征。主要是隨著南京小規模地塊上市速度加快等利好消息不斷傳出，帶動了南京樓市的火熱行情，同時他還表示，南京樓市銷售的火熱行情可能還將持續較長時間。南京樓市慢慢回歸正常，有望年末平穩運作。

    記者在采訪中發現，隨著國家各項宏觀調控政策的加大，樓市的瘋狂不再出現，漸漸走向平穩，許多購房者普遍感覺房子比以前好買了，以往的時候有錢也未必能買到房子。南京多家樓盤也明確表示，爭取在農歷年底之前把在售或將售項目銷售完。這對近期有購房打算的購房者來說，無疑是一好消息，上市新房源的不斷推出，將會給未來的南京樓市提供較充足的供應量，給購買者更多的選擇機會。

    記者還從認購量統計的數據中發現，江寧、江北板塊仍是南京樓市的主力，銷售量占據全市的2／3以上。江寧板塊認購121套、成交123套，江北板塊認購78套、成交184套，這兩大板塊共銷售506套，承擔了南京樓市銷售大部分房源。據分析，這主要源于兩大板塊房源上市量相對其他板塊較多，同時也是與江寧、江北的房價相對不高有關。