南寧：二手房市場日趨活躍

《南國早報》/20071019

    受國家最新調控政策的影響，不少購房者從一手房市場轉向二手房市場。近期，南寧二手房交易日趨活躍

    二手房交易量上升

    走訪了南寧市多家房產中介公司，記者明顯感受到了市場的熱度。今年以來，由于受到國家相關政策的影響，例如營業稅提高、強征個稅等，南寧市上半年二手房整個市場的成交量是低于去年同期水平的。進入下半年，市場開始回暖，不論是從房源的數量還是成交量來看，都有穩步上升的趨勢。

    業內人士分析，回暖是必然趨勢。“廣屋事件”的惡劣影響已經逐漸被行業消除，人們對二手房交易的芥蒂慢慢消除。加上一手樓盤由于捂盤惜售的銷售手段，總是營造出“搶”不到的氛圍，在這種情況下，不少確實等著買房入住的購房者轉而選擇二手房。另有業內人士指出，國家調高了房貸利率，也是使二手房源從今年下半年開始增多的主要原因。

    從事地產中介工作3年的陳樂告訴記者，他接觸過不少工薪階層客戶，個人手里或者是家庭擁有幾套住房，房貸利率提高后，這部分客戶更愿意將其中一些住房套現，再將收益用于提前還貸，減少壓力及利息支出。

    從記者了解到的情況看，目前二手房成交活躍的區域主要是青秀區、西鄉塘區、江南區三個城區。其中，公房、單位集資房占了二手房源的“半壁江山”。