上海：年內將有450萬平方米新建商品房上市

任紹敏/《第一財經日報》/20070927

    面對部分房地產商“捂盤惜售”行為，上海市政府新聞發言人陳啟偉昨日表示,上海將加大對已達預售標準新建商品房“引逼”上市力度。

    在昨日的上海市政府新聞發布會上，陳啟偉表示，預計年內將有約450萬平方米的新建商品住房達到預售標準，這些項目將全部上市預售。

    陳啟偉說，上海房地產市場總體平穩，但近期房地產市場需求有所釋放，住房成交量上升，房價上漲壓力較大。上海將繼續按照以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主的“三個為主”原則，加大房地產市場調控力度，進一步加強供應與需求的雙向調節，切實開展房地產市場專項整治。

    供應方面，一是加快經營性用地供應，年內將有450公頃住宅用地上市供應，其中中心城區約50公頃，近期將分批推出。

    二是繼續加大“控增逼存”力度，實施新增用地計劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批未建土地處置力度，預計年內將新開工商品房600萬平方米。

    三是加快套型結構清理項目的開工建設和上市進度，目前已經清理完畢的項目中，90平方米以下房屋約1050萬平方米，下一步將采取適當的措施，加快開工建設和上市進度。

    而在需求方面，一是調整完善有區別信貸政策，嚴格執行國家有關“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％”政策，對違反貸款規定的不予辦理抵押登記。二是繼續嚴格執行房地產市場外資準入和管理的規定，對同一境外個人購買本市兩套以上商品住房的，房地產部門不予辦理備案和登記手續。