曾立 楊永芹 李析力 肖曉 張春雪/《重慶日報》/20070820
“5月份推出的二期300多套房，現在賣得只剩下三四十套了。”昨日上午，重慶市沙坪壩區楊公橋某樓盤售房現場，看房的人絡繹不絕，售樓小姐高興得合不攏嘴。據了解，最近幾個月，重慶房市出現購房“井噴”，開發商普遍反映房子好賣，價格也有所上漲。
“自去年年底一期樓盤開盤以來，銷售情況一直比較理想，但真正出現火爆，還是從今年6月開始。”售樓小姐告訴記者，自重慶成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區的消息發布后，房子一下子變得特別好賣。如今，一期的幾百套房子已經全部賣完，二期也所剩無幾。
記者在位于沙濱路的另一處樓盤看到，該樓盤如今只建了三四層，還沒領到預售許可證，但僅僅是昨天上午半天時間，前來咨詢并登記的就有四五十人，工作人員忙得不亦樂乎。
“開發商連以前剩的‘尾房’都賣出去了，到處搜‘尾房’都搜不到。”記者從“尾房超市”了解到，由于近段時間房子太好賣了，尾房超市房源銳減。
“重慶既是直轄市，又是試驗區，房價還有很大上升空間。”來自深圳的李女士準備在沙坪壩買套房子。她認為，重慶的樓盤品質高，但與國內其它大城市以及周邊城市相比，房價相對較低，因此打算買套房子作為投資。
記者從市國土房管局了解到，1—7月，主城區商品房實際銷售面積1025.66萬平方米，比去年同期增長了60.1%。7月份單月住房成交量更是創下歷史新高，成交面積248.52萬平方米，比去年同期增長251.81%。
房子好賣，房價自然也水漲船高。據楊公橋該樓盤售房小姐稱，由于買房的人多，一個多月時間里，該樓盤已調了幾次價格，每平方米上漲了300多元。
針對這一情況，專家指出，重慶作為直轄市，客觀上其房價水平在國內二線房地產開發城市中偏低，上漲有一定合理性。特別是在國家批準設立重慶“試驗區”后，消費者對重慶的發展背景看好，預期值升高。在各種預期的綜合作用下，更多的消費者開始購買商品住房，消費與投資需求集中釋放導致房地產市場供求火爆，價格上揚。
專家指出，在買房熱的背景下，如何有效抑制房地產市場中的投機行為、保障住房的正常需求十分重要。目前，我市已采取了相應的措施，將對平抑房價起到積極作用。
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2007/8/20 9:18:00