江蘇：90平米以下新政效應初顯

（張聞雯/《江南時報》/20070723）

    江蘇省統計局昨日公布了今年上半年經濟運行情況，記者在新聞通報會上了解到，我省上半年房地產消費呈上升態勢，房地產開發投資比去年同期增長32．8％銷售面積就6月份相比去年增加22％，而90平米以下住房（包括經濟適用房）的比重提高近10％左右。

    江蘇省統計局工業資產投資處的王處長告訴記者，雖然國家對房地產實施的調控對房地產消費有了一定的影響，但由于需求量的增大及政府相關規定的支持，總體來說上半年我省的房地產消費仍在上漲，房地產開發投資比去年同期增長32．8％銷售面積就6月份相比去年增加22％。另外，外資進入我省的投資份額也在逐漸的增大。而自從90平方米以下住房新規定出臺后，我省大力開發這一項目，據初步統計，上半年90平米以下住房比重提高了10％左右，進一步緩解了中低收入老百姓的購房壓力。

    根據此次所公布的有關房地產數據，中國指數研究院中房指數系統南京典型指數辦公室研究總監古伊告訴記者，江蘇省房地產消費比例的增長說明，房地產仍然是大多數老百姓會選擇的投資方式，雖然有國家調控的抑制，但隨著城市化進程的加快，對于購房的需求仍在持續的上升。而對于90平米以下住房比重上升的數據，古伊分析說，10％的數據并不能說明太多的問題，只能說新的規定已經在市場中發生了效應。因為新規定于去年6月1日開始施行，而房地產又有其自身1到2年的周期，所以并不是所有的房地產公司都對這一政策進行了重新的規劃，而增長數據也就不能完全看成是政策調整后所帶來的影響。古伊還說到，如果希望看到新政策后90平米以下住房是否接近或達到了國家的標準，還要等到2008年。而接下來的一段時間，開發商就需要在戶型上多下工夫，力求有新的突破，并且配套要求也要增加。