南京：中低價房建設提速

(劉笑一/《中國房地產報》/20070712)

    近日，記者從南京市規劃局獲悉，今年南京玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等“江南八區”范圍內（不含城墻以內土地），占地面積大于5萬平方米以上的普通商品房住宅小區，原則上應配建占建設量（總建筑面積）10％左右的中低價商品房。

    這是繼鄭州、北京等地實施類似政策之后，又一個實行“分散建設”和“集中建設”相結合的原則進行中低價房建設的城市。

    南京市建委開發處曹學軍處長告訴記者，今年南京中低價商品房擬開工面積擴大到35萬平方米以上。分布主要是集中在河西蓮花村、下關華宏C地塊、仙鶴門地塊和下關幕府山一帶。而價格將控制在每平方米3800元以內，不高于區域平均商品住宅價格的80%。

    此前南京出臺的房產新政細則中明確，用于保障困難群體的“三房”（中低價商品房、經濟適用房、廉租房）將全部建成90平方米以下戶型。

    “因為土地和建材價格走高及其他市場因素的影響，中低價商品房供應價格將比往年略有上浮，但與周邊普通住宅商品房相比，中低價商品房每平方米比周邊商品房將至少便宜1000元。”曹學軍說。